Старушка, продавшая квартиру, может оказаться недееспособной, и ее родственники оспорят сделку в суде. В купленной квартире могут быть доли супругов или детей, и придется делиться квадратными метрами. Договоры и выписки могут подделать, тогда придется попрощаться и с жильем, и с деньгами.
Поэтому важно проверять все документы до сделки и по возможности консультироваться с юристом. Вот что стоит проверить в первую очередь:
1. Документы, удостоверяющие личность продавца: если купить квартиру по поддельным документам, потом придется в суде делить ее с настоящим собственником.
2. Правоустанавливающие документы: без них невозможно узнать, свою ли квартиру продает человек.
3. Выписку из ЕГРН: если в ней окажется подвох, деньги можно потерять с вероятностью 90%.
4. Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров: если после сделки выяснится, что продавец недееспособен, договор признают ничтожным
#полезности
Поэтому важно проверять все документы до сделки и по возможности консультироваться с юристом. Вот что стоит проверить в первую очередь:
1. Документы, удостоверяющие личность продавца: если купить квартиру по поддельным документам, потом придется в суде делить ее с настоящим собственником.
2. Правоустанавливающие документы: без них невозможно узнать, свою ли квартиру продает человек.
3. Выписку из ЕГРН: если в ней окажется подвох, деньги можно потерять с вероятностью 90%.
4. Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров: если после сделки выяснится, что продавец недееспособен, договор признают ничтожным
#полезности