Дача в Краснодаре. Выбираем.

Всем привет!
Задумались купить дачу в ближайших садово-дачных поселках, с последующим строительством бани. В идеале хотелось бы 6-10 соток с плодоносящим садом и в шаговой доступности от остановки общественного транспорта.
Предлагаю здесь обсудить краснодарский "дачный вопрос". Ведь кусок своей земли на юге должен быть, радовать и кормить.

В Елизаветке надо дачу брать. Скоро домучают новую дорогу, пробок не будет. Много маршруток туда ходит из города. Ездил туда на экскурсию, все неплохо. А вообще выбирайте дачу исходя из того в каком районе живете. Что бы летом в жару меньше париться в дороге.

Вот о РАДУГЕ:
Многие переселенцы, которые хотели бы жить вблизи Краснодара, интересуются жизнью на пригородных дачах и часто спрашивают, какое из дачных товариществ наиболее перспективно для жизни. Сейчас, когда не стало проблем с пропиской на дачах при наличии сданного в эксплуатацию дома, желающих поселиться на земле возле города, стало намного больше, чем раньше, когда прописаться на дачах было проблемой. Сегодня я расскажу об одном садовом товариществе, которое, на мой взгляд, одно из лучших для нормальной жизни. Это СНТ «Радуга», расположенное на Ейском шоссе.
Сразу стоит сказать о том, что Ейское шоссе – самый лучший въезд в город относительно обустройства: 3 полосы идеального асфальта в каждую сторону, отсутствие пешеходных переходов – вместо них 6 современных мостов, разрешение на повышенный скоростной режим. Жители прилегающих к Ейскому шоссе дачных массивов несомненно выигрывают по сравнению с жителями дач, расположенных, например, вдоль Ростовского шоссе или же Елизаветинской трассы – из – за систематических указателей о сужении дороги и без того узкой проезжей части, в купе с пешеходными переходами и многочисленными знаками ограничения скорости , на этих въездах в город создаются колоссальные пробки. Добираться до работы в город и обратно здесь несравненно труднее, чем жителям Ейского направления.
Чтобы более точно представлять, где «Радуга» находится, я советую посмотреть информацию вот на этой странице: http://kteplu.ru/?p=1213 Так вот: если ехать по Ейскому шоссе мимо 9 Тихой, то через 5 км. будет «Радуга». Фото, снятое с девятиэтажки на 9 Тихой поможет сориентироваться. Расстояние от Ейского шоссе до въезда в Радугу – 100 метров и как раз на повороте – остановка общественного транспорта. ОТранспорт ходит каждые 5 – 10 минут. При въезде круглосуточно дежурит охрана и работает видеокамера. Участки здесь по 10 соток. Такой размер участков есть всего в двух товариществах, расположенных около Краснодара, а в остальных - по 4 -6 соток и сильно реже, где участки по 8. Улицы в Радуге широкие – свободно разъезжаются две грузовые машины, а от заборов до края дороги – ещё по 3 – 4 метра. Дороги регулярно подсыпаются гравием , ночью они освещены. Есть продуктовый магазин, который работает ежедневно с 9 до 22 часов. Есть озеро, которое в настоящий момент загорожено со всех сторон, облагорожено – сооружены мостки для входа в воду, сделаны навесы от солнца со столами и лавочками, грибочки с песочницами для детей. В зоне рыбной ловли сделано всё, чтобы рыбакам было удобно: установлены специальные настилы, уходящие подальше от берега, оборудованы места с навесами для барбекю… А если учесть, что лето здесь начинается в мае, а заканчивается в октябре и бывает очень жарким, то такое место отдыха у воды очень кстати.
В середине мая на берегу озера проходит праздник открытия купального сезона и население «Радуги», а также близлежащих к ней дачных товариществ – «Хуторок -1» и «Хуторок- 2», весело отмечают это мероприятие: с взрослым и детским застольем, играми, салютами - фейверками и песнями у костра.
Ещё один плюс «Радуги» – централизованный газ, который, кстати, есть не во всех станицах края. Например, расположенная всего в 25 км. от Краснодара и имеющая население более 15 тысяч человек, станица Старомышастовская, до сих пор не газифицирована.
Несомненным плюсом является и близость к центру города – улице Красной – от «Радуги» до неё 14 км. – 10 минут на автобусе. А до торгово- развлекательного центра «Красная Площадь», что находится в мкр. Энка - и 10 км. не получается. Не доезжая до «Красной Площади» , на улице Дзержинского, построен многофункциональный спортивный комплекс , где есть всё для занятий различными видами спорта: корты, бассейны, спортзалы… До этого МСК от «Радуги» - 8 км.
Перечислять плюсы жизни в «Радуге» можно долго… Посмотрите фото и картинка о жизни здесь станет более полной.

А сколько там сотка тянет? Если газ есть то дорого наверное будет

А что скажет форумный риэлтр Оля о Радуге?

Колесо, Оля скажет, что присматривает себе там дом для проживания! Что эта сторона, т.е. дачи на Ейском шоссе мне гораздо больше нравятся, чем на Ростовке! Сугубо личное мнение!
Самый дешёвый участок, который стоит на продаже в ст Радуга - 1,5млн. за 10 соток. Вот так! ст Прогресс тоже неплохое местечко. На продаже у меня там дом 140 м2 вместе с мансардой от застройщика. Земли 5 соток. Свет, вода в дом заведены, канализация - септик. Газ по меже. Подключение газа порядка 200тыс., по времени - 3-5мес. с момента оплаты проекта до введения в дом! по цене это домовладение - 3400.000. Место тоже хорошее, улицы не узкие, как на Ростовке.

Ольчик пишет: по цене это домовладение - 3400.000.

Так может в этой теме будете выкладывать интересные предложения по дачам?

Вокруг Краснодара расположились целые дачные микрорайоны, свет на которых есть круглогодично, а на некоторых есть ещё и газ, который, кстати, не во всех кубанских станицах имеется. Воду, жители дач, добывают себе сами – бурят скважины и в итоге пользуются ею, не обращая внимания на водяные счётчики – их у них просто нет. И вот, благодаря тому, что всё необходимое для жизни есть, многие люди предпочитают жить на дачах возле города, нежели в самом городе. И действительно, преимущества такой вольготной жизни на природе есть и они очевидны: город под рукой, ежемесячной квартплаты, которая неуклонно растёт, нет, за стоянку для машины во дворе воевать ни с кем не надо… Опять же земля здесь отзывчивая даже на небольшое ухаживание – зелень – огурчики – помидорки к столу, всегда можно вырастить на своём участке… А если сюда ещё приплюсовать отсутствие соседей за стенкой, от которых часто зависит не только спокойствие, но и сама жизнь из – за пожаров, взрывов и прочих страстей, причинами которых часто бывают соседи по подъезду и дому, то плюсы размеренной жизни на дачах, возрастают многократно.Впрочем, минусы у дачной жизни тоже есть, но их намного меньше, чем плюсов, и это радует. Из минусов можно назвать отсутствие в шаговой доступности магазинов – хотя на многих дачах уже и этот минус ликвидирован; узость улиц – хотя близость к городу нивелирует и этот недостаток; не везде на дачных улицах есть асфальт – но вместо него, почти всегда есть гравийка… Ещё одним минусом проживания на дачах, до недавнего времени – это отсутствие прописки, которая, не смотря на все разговоры об её отмене, до сих пор ещё жива в нашей стране и от наличия которой, к сожалению, пока ещё зависит многое в нашей жизни… Однако, в настоящий момент, и этот минус канул в прошлое – при получении свидетельства на дом, прописка происходит легко и непринуждённо – приходите в паспортный стол того района, по которому расположена ваша дача, предъявляете свидетельство на дом и прописываете всех желающих в свою домовую книгу.
Сегодня я расскажу про дачные массивы, расположенные вдоль Ейского шоссе.
С.т. «ХУТОРОК».
Размер участков на Хуторке – 8 соток. Стоимость – от 90 тысяч за сотку. Газ планируется провести в 2012 году и сейчас уже идёт сбор средств. Возможности для этого есть – Радуга имеет необходимые мощности для того, чтобы газифицировать и своего соседа – СНТ «Хуторок». Дороги на Хуторке немного поуже, чем на Радуге и отсыпаны не так тщательно – тем не менее, непролазной грязи не замечено. Солидных домов, таких как на Радуге, на Хуторке мало – однако, это дело времени: как только газовая труба будет протянута, то через год – другой, Хуторок будет не узнать. Как не крути, а до города от поворота на Радугу – Хуторок, рукой подать.
И ещё: от Радуги – Хуторка в 10 метрах вдоль шоссе, сделали асфальтированную пешеходную дорожку, которая тянется в сторону города целых 5 километров! Вот где раздолье любителям пешеходных прогулок и катания на роликах и велосипедах!

С.т. «КУБАНЬ» , «ПРОГРЕСС» и «ПОБЕДИТЕЛЬ»
Эти дачные поселки также расположены в направлении «Ейское шоссе» и поэтому я решила их объединить в одну статью. Размер участков здесь- 8 и 10 соток. И это очень даже неплохо, так как во всех остальных близлежащих дачных массивах земельные наделы по 4 сотки. От поворота с Ейского шоссе, до начала СНТ «Кубань» около 500 метров, а до Прогресса и Победителя и вовсе полтора километра. Однако не всё так плохо – сюда, на эти дачи, ходит автобус и люди, проживающие здесь, имеют возможность ездить в город с редким комфортом – сядут у себя на конечной, на разворотном пятачке в Прогрессе – Победителе и с песнями едут в город. Также и обратно – прям до своего участка, как на такси… Стоимость сотки земли начинается в районе 80 тысяч рублей и дома здесь тоже строят такие, что становится ясно – выбор места осознан и люди хотят здесь жить. Хорошо и долго.

Колесо, А больше дачи интересуют или жилые дома на дачах?

Ольчик, Я думаю лучше дачи по жилой недвиге у вас другая тема.

Колесо,
Договорились!

Ольчик, Подскажите, а дачи в Яблоновке, напротив Юбика, через Р. КУБАНЬ, дорого стоят? Каждый день на них с балкона созерцаю.

НеАндерсон,
Это не Яблоновка, а Новая Адыгея. Там в основном жилые дома уже на дачах. Земля - 250-400тыс./сотка в зависимости от места. Если дом жилой - от 3000.000, если как дача то порядка 1000.000-1500.000

Ольчик, да уж ценник не детский.  Дома в Яблоновке наверное дешевле.

А газ и водоснабжение есть?

Вот это цены  Был там. Улочки настолько узкие что две машины не разойдутся. Дом на доме. Неужели кто-то там покупает?

НеАндерсон,
в Яблоновке дома дешевле, если старые, годов 80-ых, от 2500.000. Если свеженькие, то от 3500.000.

НеАндерсон, газ есть, вода - скважина, канализация - септик.

Boss, покупают. До центра Краснодара близко, многих это покупает...

Ольчик,Спасибо просветили. А вы на дачах сейчас живёте или в самой Яблоновке?

НеАндерсон, мы живём в самой Яблоновке. снимаем дом.

Оля а вы Козет не расматривали? Вроде неплохо расположен

Колесо, мы снимаем в Яблоновке, для приобретения своего дома рассматриваем дома по Ейскому направлению: 9-я Тихая, Берёзовый, СНТ, которые там расположены. Очень нравится то направление.
Козет расположен неплохо, но проигрывает Яблоновке в инфраструктуре. В Яблоновке есть всё: Магниты 4 штуки, 2 Сбербанка, почта, и многое другое, а главное - транспорт. До Меги: 177, 7а, 173, 61, до Сенного рынка - 129, и 173, до Кооперативного рынка 7б и 7а, 177 в обратном направлении идёт до Гидростроя, проезжает Вишняки. Очень удобно.
В Козете с транспортом немного сложнее, да и в остальном проблематичнее.

Появились у меня партнёры, которые занимаются возведением каркасных домов.
К примеру дом 6*6 с мансардой "под ключ" - 600.000 руб (без участка). Если интересно, сброшу фото.

Так выкладывайте здесь. Без ссылки на застройщика. Поглядим